Project Voria: Επένδυση ύψους 250 εκατ. ευρώ στο Μαρούσι - Το καζίνο και οι νέοι δρόμοι

Το ύψος του συγκροτήματος θα είναι χαμηλότερο από τα γειτονικά κτίρια στην περιοχή, ενώ χάρη στον πρωτοποριακό του σχεδιασμό θα δίνει ακόμα μικρότερη αίσθηση όγκου. Σημαντικό κομμάτι του έργου είναι και τα 25 στρέμματα, από τα συνολικά 50 της έκτασης, τα οποία παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία χώρων κοινωφελών χρήσεων ελεύθερης πρόσβασης για το κοινό, με απώτερο στόχο την αναψυχή των πολιτών και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων.

Επένδυση 250 εκατ. ευρώ

Παράλληλα σημαντικά είναι τα περιβαλλοντικά οφέλη τόσο για την περιοχή όπου θα ανεγερθεί το συγκρότημα αλλά και για τον Δρυμό της Πάρνηθας. Ειδικότερα, 25 από τα 50 στρέμματα του οικοπέδου θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, ενώ στην Πάρνηθα που βρίσκεται σήμερα το καζίνο, θα κατεδαφιστούν όλα τα κτίρια που προστέθηκαν ως επεκτάσεις και θα διατηρηθούν μόνο το κεντρικό ξενοδοχείο και το κτίριο του τελεφερίκ, ενώ περίπου 17 στρέμματα θα επιστρέψουν στον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας για δενδροφύτευση. Την ίδια στιγμή το καζίνο και ξενοδοχείο πρόκειται να καλύψουν μια έκταση μόλις 10 στρεμμάτων. Το “Voria” είναι η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, από τον Όμιλο Regency. Αφορά την κατασκευή ενός διεθνώς πρότυπου τουριστικού συγκροτήματος στη Λ.

Τα αποτελέσματα του 2025

Κηφισίας, στο ύψος του Αμαρουσίου, που θα περιλαμβάνει: – καζίνο (εδώ θα μετεγκατασταθεί το Καζίνο της Πάρνηθας – Mont Parnes) Το κτίριο θα είναι βιοκλιματικό ενώ το πράσινο θα κυριαρχεί τόσο στον περιβάλλοντα χώρο (το 50% της έκτασης θα αποτελείται από χώρους πρασίνου που θα είναι ελεύθεροι και κοινόχρηστοι) όσο και στις οροφές του κτιρίου. ευρώ και θα δημιουργήσει επιπλέον 1.000 θέσεις εργασίας (εκτός από τις 1.000 θέσεις εργασίας που θα διασφαλιστούν, λόγω της μετεγκατάστασης του καζίνο της Πάρνηθας). Ακολουθήστε το ypodomes.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις για τις υποδομές στην Ελλάδα Αν είστε επαγγελματίας του κλάδου, ακολουθήστε μας στο LinkedIn Μέχρι το τέλος της χρονιάς αναμένεται να πάρει το «πράσινο φως» και να ξεκινήσουν τα έργα για την επένδυση ύψους 250 εκατ. ευρώ. Στόχος της North Star Entertainment η οποία έχει αναλάβει το έργο είναι να δημιουργηθεί ένας νέος προορισμός ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στο Μαρούσι, πολύ κοντά στο ΟΑΚΑ, με σημεία αναφοράς τον θεματικό τουρισμό αλλά και το καζίνο. Προαπαιτούμενο, ώστε να λειτουργήσει το «Voria» είναι να έχουν ολοκληρωθεί τα οδικά - κυκλοφοριακά έργα γύρω από την έκταση, οι μελέτες για τα οποία έχουν ήδη εγκριθεί και θα γίνουν υπό την επίβλεψη ανεξάρτητου μηχανικού που θα ορίσει το υπουργείο Μεταφορών.

• ατάριση ποσωπικού για υπεύθυνο ζόγο
• Προγράμματ αυτοποκλεισμού για παίκτες
• Συνργασία με οργανισούς γα την πρόληη του τζόγου
• Πληροορίς και υποστήριξη για πρόβλημα τζόγου

Ο κ. Κωνσταντίνος Ζέκκος, έγκριτος Συγκοινωνιολόγος, Γενικός Διευθυντής της εταιρείας Dromos Consulting, η οποία υλοποίησε τον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του έργου, υπογράμμισε τις σημαντικές βελτιωτικές παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν με δαπάνες των επενδυτών στο πλαίσιο της επένδυσης, χάρη και στην παραχώρηση μέρους της έκτασης για την αναβάθμιση της αρτηριακής κυκλοφορίας των Λ. Κηφισίας και Σπ. Λούη, ταυτόχρονα με την κατασκευή δικτύου νέων συλλεκτήριων οδών αλλά και ενός ολοκληρωμένου δικτύου βιώσιμης κινητικότητας (πεζοί, ποδηλάτες και χρήστες οχημάτων μικροκινητικότητας) εντός της ευρύτερης περιοχής για την διασύνδεση με τον πόλο του ΟΑΚΑ και με τον μελλοντικό σταθμό της Γραμμής 4 του μετρό. Νέες βελτιωτικές παρεμβάσεις (πεζοδρομήσεις, κυκλοφοριακές και αισθητικές παρεμβάσεις) στο οδικό δίκτυο του Αμαρουσίου φέρνει η μεταγκατέσταση του Καζίνο της Πάρνηθας στην περιοχή.

Οι παρεμβάσεις αυτές στόχο έχουν τη βελτίωση της λειτουργίας του οδικού δικτύου της περιοχής, με αναβάθμιση της οδικής ασφάλειας καθώς και την αναβάθμιση του συστήματος κυκλοφορίας πεζών και ποδηλατών εντός και πέριξ της περιοχής του που πρόκειται να αναπτυχθεί το καζίνο. Όπως προβλέπεται και στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου, οι βελτιωτικές αυτές παρεμβάσεις αφορούν: Α.

• VIP σαλόνια με υψηλότερα όρια στοιχηματισμού
• Προσωπικοί host για υψηλούς παίχτες
• Ιδιω χώρος σψεω και ψυχαγωγίας
• Εξαιρετικά προνόμια και δωροεπιταγές

Νέα ανεξάρτητη ανισόπεδη σύνδεση της δυτικής παράπλευρης οδού με τη Λεωφόρο Κηφισίας, νοτίως της Λ. Σπύρου Λούη Β. Αποκλεισμός της κίνησης εξόδου προς τον δυτικό παράπλευρο στο ύψος της πεζογέφυρας ΟΑΚΑ, για την αποφυγή της προβληματικής πλέξης με την κίνηση εισόδου από τη Λ. Σπ.

Στροφή στην ενεργητική αξιοποίηση ακινήτων για την Τεχνική Ολυμπιακή – Το οικιστικό έργο στη Βούλα και τα χαρτοφυλάκια ακινήτων Vesta και Arrow

Η συνολική επένδυση του έργου αναμένεται να φτάσει τα 250 εκατ. ευρώ, τα οποία θα αποτελούνται από ένα μείγμα ίδιων κεφαλαίων και τραπεζικού δανεισμού, με τον κ.Τσιρίκο να σημειώνει πως η ίδια συμμετοχή θα ξεπεράσει το 30%. Στο προϋπολογισμό περιλαμβάνονται 10 εκατ. ευρώ για τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που προβλέπονται προκειμένου να επιτευχθεί θετικό κυκλοφοριακό αποτύπωμα μετά την υλοποίηση του έργου και ένα κατασκευαστικό κόστος που εκτιμάται σε 150 με 160 εκατ. ευρώ.

Τα επόμενα βήματα

Η εταιρεία θα καταβάλλει επίσης 30 εκατ. στο δημόσιο για την μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας, όπως προβλέπεται σε σχετική υπουργική απόφαση. Σημιειώνεται πως ήδη έχει καταβληθεί το 50%, ενώ το υπόλοιπο θα καταβληθεί σε ετήσιες έντοκες δόσεις. Υπενθυμίζεται πως το συγκρότημα θα κατασκευαστεί στο κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι και θα είναι η πρώτη στρατηγική επένδυση που υλοποιείται στην περιοχή μετά από πολλά χρόνια, φιλοδοξώντας να φέρει τα βόρεια προάστια της Αθήνας στο επίκεντρο του τουριστικού και επιχειρηματικού ενδιαφέροντος. Αξίζει να σημειωθεί πως στην εταιρεία North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας συμμετέχει το Δημόσιο με ποσοστό 49%, μέσω της ΕΤΑΔ - χωρίς καμία συμμετοχή στην χρηματοδότηση του cas φρουτάκια με λεφτά έργου - και η Athens Resort Casino με 51%. Λούη προς τη Λ. Κηφισίας (κατεύθυνση προς κέντρο) Γ. Βελτιωτικές παρεμβάσεις στην υφιστάμενη πεζογέφυρα των cas καζινο λευκωσια c2 Ολυμπιακών Αγώνων πάνω από την Λ. Κηφισίας που διασυνδέει τον δήμο Χαλανδρίου με τις εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ Δ. Διεύρυνση και λειτουργική αναβάθμιση της δυτικής παράπλευρης οδού της Λ. Κηφισίας Διαμόρφωση νέας ανεξάρτητης εισόδου από Π.Ε.5 προς τον συνδετήριο κλάδο μεταξύ της Σπ. Λούη και της Λ.

Προχωρά το μεγάλο κτιριακό έργο της Alpha Bank στο κέντρο της Αθήνας – Πώς θα διασυνδεθούν τα 7 κτίρια γραφείων

Από την πλευρά του ο διευθύνων σύμβουλος της ΛΑΜΨΑ, υπογράμμισε τη σημασία του Project Voria τονίζοντας ότι αναβαθμίζει τις σχεδόν ανύπαρκτες υποδομές φιλοξενίας στην περιοχή που συγκεντρώνει το 50% των συνολικών επαγγελματικών γραφείων της χώρας και από τα μεγαλύτερα νοσοκομεία της πρωτεύουσας. Το συγκρότημα είναι σχεδιασμένο σύμφωνα με τις σύγχρονες περιβαλλοντικές απαιτήσεις και εντάσσεται στο αστικό τοπίο με βασικό χαρακτηριστικό τη χαμηλή δόμηση που έχει έναντι των όμορων κτισμάτων της περιοχής όπως το Golden Hall, το Mall ή το ΟΑΚΑ. Τα στελέχη του project διαβεβαίωσαν και για τις κυκλοφοριακές επιπτώσεις της μετεγκατάσης του καζίνο στην περιοχή σημειώνοντας πως όχι μόνο δεν θα επιβαρυνθεί η περιοχή αλλά πρόκειται να υπάρξει και αποσυμφόρηση της κίνησης στην Κηφισίας από και προς το κέντρο της Αθήνας. Ειδικότερα, όπως σημειώθηκε στο νέο συγκρότημα δεν θα περιλαμβάνονται εμπορικά καταστήματα με σκοπό να μην διαταραχθεί η ισορροπία της τοπικής οικονομίας και καταστημάτων, ενώ και η επισκεψιμότητα που αναμένεται να υπάρχει θα είναι σημαντικά χαμηλότερη από τα Mall που βρίσκονται στην περιοχή (Mall και Golden Hall) καθώς θα φτάνει τις 4.000 ημερησίως (από 2.000 που είναι μέχρι σήμερα στην Πάρνηθα) με την κίνηση να αυξάνεται εκτός των ωρών αιχμής. Ανάμεσα στις παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν, με το κόστος των εξωτερικών οδικών έργων να φτάνει τα 10 εκατ.

Νέο "Ανακαινίζω" με περισσότερους δικαιούχους και με υψηλότερες επιδοτήσεις (7)

ευρώ, περιλαμβάνεται η αύξηση των λωρίδων κυκλοφορίας στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη, η αναβάθμιση της πεζογέφυρας των Ολυμπιακών Αγώνων στη Λεωφ. Κηφισίας, ενώ θα δημιουργηθεί και νέα οδική αερογέφυρα που θα αποτελεί ανισόπεδη σύνδεση εξόδου Νέας Φιλοθέης προς τις δύο κατευθύνσεις της Σ. Λούη προς Λ. Κηφισιάς και προς Λ. Κύμης. Κηφισίας (κατεύθυνση προς κέντρο) Δημιουργία πρόσθετης ανεξάρτητης λωρίδας δεξιάς στροφής στην δυτική πρόσβαση του σηματοδοτούμενου κόμβου επί της Λ Σπ. Λούη με τον συνδετήριο κλάδο εισόδου στη Λ. Κηφισίας (κατεύθυνση προς κέντρο) Ζ. Λειτουργική βελτίωση και σηματοδότηση του υφιστάμενου ισόπεδου κόμβου εισόδου προς την περιοχή του Έργου και προς Π.Ε.5 από Λ. Σπ. Λούη Διαμόρφωση νέας ανεξάρτητης ανισόπεδης σύνδεσης εξόδου της Π.Ε.5 προς τις δύο κατευθύνσεις της Λ.

Επένδυση «ανάσα» στο οδικό δίκτυο

Πρόκειται για το «Project VORIA» το οποίο περιλαμβάνει ένα πολυδύναμο συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων, όπως ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων και χώρους διεξαγωγής εκδηλώσεων και συνεδρίων. Άλλωστε στόχος είναι να αξιοποιηθεί ο χαρακτήρας της περιοχής ως κέντρο corporate επισκέψεων, στο πλαίσιο του θεματικού τουρισμού, όπως ο επιχειρηματικός, αθλητικος και ιατρικός. Παράλληλα, θα προσφέρει μία πληθώρα επιλογών για εστίαση και ψυχαγωγία, ενώ βασικό σημείο αναφοράς του νέου project είναι και η πολυσυζητημένη μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα. Πέρα από το καζίνο, το νέο συγκρότημα θα περιλαμβάνει επίσης ένα αμφιθέατρο 1.400 θέσεων, 836 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και ένα ξενοδοχείο με 150 δωμάτια, εστιατόρια, πισίνες και spa. Άγνωστο παραμένει ακόμα το όνομα της ξενοδοχειακής αλυσίδας που θα αναλάβει το κομμάτι του hospitality, ωστόσο οι συζητήσεις φαίνεται πως έχουν ξεκινήσει με μεγάλα ονόματα του εξωτερικού.

MHP: Ο ουκρανικός γίγαντας των πουλερικών έφτασε στην Ελλάδα – Τι σηματοδοτεί η εξαγορά της Νιτσιάκος (10)

«Με τη δημιουργία περίπου 1.000 νέων θέσεων εργασίας και την ενίσχυση της τοπικής cas καζινο ελληνικο τερνα οικονομίας, δίνουμε στο Μαρούσι τη δυναμική να μεταμορφωθεί σε ένα πραγματικό πρότυπο αστικής ανάπτυξης» δήλωσε ο κ. Γιάννης Τσιρίκος, Διευθύνων Σύμβουλος της North Star Entertainment. Ενώ σημειώνεται πως οι θέσεις αυτές είναι επιπρόσθετες των εργαζομένων που θα μεταφερθούν από την επιχείρηση του καζίνο της Πάρνηθας. Σύμφωνα με τα χρονοδιάγραμμα, το επόμενο στάδιο περιλαμβάνει την έκδοση των πολεοδομικών αδειών, καθώς οι περιβαλλοντικές μελέτες έχουν ήδη εγκριθεί. Στόχος είναι οι εργασίες να ξεκινήσουν μέχρι το τέλος του 2024 και η ολοκλήρωση του έργου να γίνει εντός τριετίας από την έναρξη. Σπ. Λούη με κατεύθυνση προς Χαλάνδρι και προς Λ.

Κηφισίας βορρά/ Αττική Οδό Θ. Διασφάλιση του αναγκαίου δημόσιου χώρου για διαμόρφωση άνετων συνθηκών εισόδου/ εξόδου προς /από τον μελλοντικό σταθμό μετρό (γραμμή 4 – σταθμός ΟΑΚΑ). Να σημειωθεί ότι το συγκρότημα, με φορέα υλοποίησης και λειτουργίας τη North Star Entertainment Α.Ε., προβλέπει την κατασκευή Πολυδύναμου Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος Μικτής Χρήσης το οποίο θα αποτελείται από Ξενοδοχείο 5 αστέρων 150 δωματίων και 320 κλινών, συνοδευόμενο από χώρους SPA, το Αμφιθέατρο και το Καζίνο.